Základní informace
Cihlový DB 3,5+kk v Králově Poli
3 340 000 Kč
Na základě smlouvy o exkluzivním zastoupení nabízíme převod členských práv a povinností k družstevnímu bytu o velikosti 3,5+kk v cihlovém domě na ulici Havlišové v Brně, Králově Poli.
POZOR změna - v domě byl zahájen proces převodu bytů do osobního vlastnictví. Nyní již je možné získat potvrzení o převodu do OV (do jednoho roku). K financování je tedy možné použít i "přehypoteční" úvěr.
Byt se nachází ve druhém patře třípatrového domu bez výtahu v klidné jednosměrné ulici. Dům prošel v posledních dvou letech celkovou rekonstrukcí včetně stupaček a veškerých rozvodů, má kompletně zateplenou fasádu a novou střešní krytinu. V bytě byla v roce 2004 provedena rekonstrukce - koupelna a WC (Geberit), rozvody el. energie a vody, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou a spotřebiči. Byt má i nová plastová okna, je vytápěn vlastním plynovým kotlem a radiátory jsou nové, deskové.
Celková plocha bytu je 86,85m2, v této ploše není započítán zděný sklep o velikosti 4,5m2. Ústřední obytnou místností je pokoj s kuchyňským koutem, který má 29,5m2, je orientován do ulice a prosvětlen rohovým oknem. Nová kuchyňská linka na vyvýšeném podiu je vybavena spotřebiči - plyn. sporák, el. trouba (FAGOR), digestoř, myčka (BOSCH), lednice. Do ulice je orientována i ložnice o ploše 21m2. Třetí pokoj má 11m2 a náleží k němu balkon (1,6m2) orientovaný do vnitrobloku. Malá pracovna (3,3m2) je propojena s komorou - skladem. Ve všech pokojích jsou na podlaze parkety. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a vývody na pračku. Je zde také umístěn kombinovaný kotel (Junkers) pro vytápění a ohřev vody. WC je zvlášť. Všechny místnosti mají samostatné vstupy.
V domě je zavedena kabelová televize (UPC), internetové připojení je přes stejného poskytovatele. Za domem je velmi pěkně udržovaná zahrada a dlážděný dvorek, které je možné využívat. Obojí patří k domu a jejich adekvátní část tedy i k bytu a je součástí převodu.
Byt (i celý dům) je ve vlastnictví Bytového družstva Havlišova 4. Měsíční platby jsou ve výši 3.100,-Kč (z toho 2.291,-Kč je platba do fondu oprav) plus zálohy na vodu, společnou elektřinu a úklid ve výši 260,-Kč za osobu na měsíc. Náklady na plyn jsou cca 1300Kč/měsíc, na elektrickou energii asi 370,-Kč/měsíc.
Uvolnění bytu dohodou.
Lokalita je velmi zajímavá svou blízkostí (3 min) k přestupnímu uzlu Semilasso a současně naprostou odstíněností od hluku ulice. V blízkosti se nachází ZŠ, několik MŠ a velmi pěkné dětské hřiště. Parkování je možné u domu.
